CoLoDor est une
structure innovante chargée de porter l'immobilier d'entreprises. CoLoDor (pour Corrèze-Lot-Dordogne) est officiellement née en juin 2008
sous la forme juridique d’une société par actions simplifiées (SAS).
Elle a été créée par
LDA (Lot Développement Aménagement - la société d’économie
mixte initiée par le Conseil général du Lot), avec plusieurs partenaires :
AT Ingénierie
(Brive), et le
groupe Caisse d’Epargne.
Implantation, extension de locaux : tous ces projets de développement pourront être
concrétisés et accélérés grâce à CoLoDor qui va ainsi pallier le manque, souvent constaté
dans le Lot ou la Corrèze, de locaux à louer que ce soit pour les entreprises ou pour les
collectivités. Pour se consacrer au développement de nouveaux produits et à la recherche,
de nombreuses entreprises ne souhaitent plus nécessairement acheter ou financer (par un
crédit-bail, ou des prêts à long terme) leurs locaux. D’où l’intérêt de créer CoLoDor, un
véritable outil au service du développement économique à travers l’immobilier d’entreprise.
• Comment ça marche ?
L’exemple de Techniques et Formages, où CoLoDor intervient pour la première fois
La société Techniques et Formages, une chaudronnerie de pointe installée à Biars-sur-Cère, manque de place dans ses actuels locaux datant pour les plus anciens de 1965.
La société décline régulièrement des appels d’offres, compte tenu de l’impossibilité
matérielle d’augmenter la production, alors que les commandes sont croissantes dans le
secteur ferroviaire, et que le secteur de l’armement est en plein essor… Pour conserver son
activité à Biars, un nouveau bâtiment industriel (ateliers et bureaux) a été construit sur la
zone d’activités de Biars, sur une surface totale de 4 800 m2. Pour mener à bien cette
extension, les dirigeants de la société Techniques et Formages ont confié le projet à
CoLoDor.
Plus de 4 millions d’€ HT est ainsi supporté par CoLoDor, l’entreprise remboursant via une
location vente , avec option d’achat, cette construction qu’elle n’aurait pu réaliser seule.
Avec à la clé la poursuite de l’extension de la société qui comptait 40 employés en 2004, 54
en 2009, et espère encore une dizaine de plus dans quelques années.
Conférence de presse -présentation de la SAS CoLoDor
26 janvier 2009 au Conseil Général du Lot
